樓市下午茶新聞簡報3.19
搜房濟南下午茶3.19
1、住建部發布住宅項目規范
2、多地銀行房貸放款提速
3、濟青煙三片區產業聯動
4、濟南這些區域擬被征收
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濟青煙三片區引領產業聯動
為更好發揮自貿試驗區在深化改革、擴大開放中的示范引領和輻射帶動作用，日前，山東省政府辦公廳印發《中國（山東）自由貿易試驗區聯動創新區建設實施方案》，明確將醫養健康、國際貿易、海洋經濟作為首批聯動產業，在濟南新舊動能轉換起步區、國家級經濟技術開發區、綜合保稅區等國家級和省級功能區中選擇具備條件的區域開展聯動創新合作試點。我省本次首批選擇的17個聯動創新區，未來將同山東自貿試驗區一起，在更大范圍內、更高水平上，統籌更多資源，承擔起為國家試制度、為全省謀發展的重任。
濟南這些區域擬被征收，范圍公布
歷城區：巨野河街道埠東村：東、西均至埠東村土地，南至規劃科教路，北至世紀大道。
港溝街道北胡居：地塊1：東至歷下區劉智遠股份經濟合作社土地，西至北胡居土地及國有建設用地(濟南市2014年第5批次建設用地實施方案征收)，南、北均至北胡居土地。
地塊2：東至歷下區國有建設用地、劉智遠股份經濟合作社土地及南胡村土地，西、南、北均至北胡居土地。
濟陽區：太平街道鄺家村、崔寨街道王河村、崔寨街道南郭村、崔寨街道谷廟村、崔寨街道牛家村、崔寨街道楊家村、崔寨街道鄧官村、崔寨街道路寨村。
天橋區：大橋街道大莊村：國有儲備用地以西、以南，國道308以北。(山東省征地信息公開查詢系統)
濟南西城將添一處近23萬㎡的TOD綜合體項目
近日，濟南西客站TOD綜合體建設項目南區方案公示，濟南西城將添一處近23萬㎡的TOD綜合體項目。根據公示，濟南西客站TOD綜合體建設項目南區位于槐蔭區經十路北側，臘山河西路東側，總建筑面積㎡，地上總建筑面積㎡，其中商業㎡，地下總建筑面積81584㎡。配建地面停車位81個，地下停車位1500個。項目臨近齊魯裝飾材料批發市場、藍天培訓學校、夢世界LOMO公園、軍隊安置住房濟南臘山統建項目、大名車世界。
住建部：新建住宅入戶層為二層及以上的應設電梯
近日，《住宅項目規范》（征求意見稿）向社會公開征求意見。其中要求，新建住宅建筑電梯設置應符合下列規定：入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應至少設置1臺電梯，且轎廂深度不應小于1.40米，寬度不應小于1.10米，呼叫按鈕的中心距地面高度應為0.85～1.10米。入戶層為四層及四層以上，或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過9米的住宅建筑，每單元應至少設置1臺可容納擔架的電梯。（央視新聞）
財政部：土地和房地產契稅911億元
3月18日，財政部公布了2022年1-2月財政收支情況。1-2月累計，土地和房地產相關稅收中，契稅911億元，同比下降25.8%；土地增值稅1355億元，同比下降1.4%；房產稅574億元，同比增長27.7%；耕地占用稅165億元，同比增長35.5%；城鎮土地使用稅320億元，同比增長13.2%。1-2月地方政府性基金預算本級收入8554億元，同比下降28.7%，其中,國有土地使用權出讓收入7922億元，同比下降29.5%。 （財政部網站）
多地銀行房貸放款速度加快
近期，在部分城市，銀行對于個人住房貸款的額度有所增加，放貸速度也在加快。記者以購房者身份咨詢北京地區多家銀行后知悉，目前，北京地區銀行房貸利率整體穩定，多數銀行房貸放款周期縮短至20天內。業內人士認為認為，未來降息降準概率加大，房貸額度和地方需求端政策支持力度持續提升。預計貨幣政策在3月份、4月份仍處于放松窗口期，降準降息概率增大。充足額度支撐下，房貸利率和放款周期改善仍在持續。在一系列信貸政策的刺激下，預計二季度房地產市場下跌的態勢將會有明顯改善。(證券日報）